Wypadek na chodniku Biała Podlaska

Właściciel nieruchomości jest zobowiązany utrzymywać ją w takim stanie, aby nie zagrażała bezpieczeństwu innych osób. Dotyczy to także chodników, przejść dla pieszych i przystanków autobusowych.

Zasada ta ma szczególne znaczenie przy trudnych warunkach pogodowych. Zimą przybywa osób poszkodowanych po poślizgnięciu na nieodśnieżonych i oblodzonych chodnikach – a każde zaniedbanie właściciela rodzi jego odpowiedzialność za szkodę.

Odpowiedzialny bywa nie zawsze właściciel posesji. Za chodnik przy drodze publicznej odpowiada zazwyczaj jej zarządca, na przykład gmina, miasto albo zarząd dróg. Przepisy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nakładają natomiast na właścicieli nieruchomości obowiązek uprzątania błota, śniegu i lodu z chodników położonych bezpośrednio wzdłuż ich nieruchomości. Za parking, dojście do sklepu czy teren osiedla odpowiada zaś ten, kto nimi zarządza, na przykład wspólnota mieszkaniowa lub właściciel obiektu.

Dlatego pierwszym krokiem jest ustalenie, kto faktycznie utrzymywał miejsce zdarzenia. Pomocne bywa zapytanie w urzędzie gminy lub zarządzie dróg oraz sprawdzenie, do kogo należy teren.

Sam upadek na chodniku nie oznacza jeszcze, że ktoś musi zapłacić odszkodowanie. Trzeba wykazać zaniedbanie, na przykład brak posypania miejsca mimo oczywistego oblodzenia albo niezabezpieczoną dziurę, oraz związek między nim a szkodą. Ocenia się, czy w danych warunkach zachowano rozsądną staranność, bo przy trwających opadach nie zawsze da się utrzymać nawierzchnię idealnie czystą.

Sąd lub ubezpieczyciel uwzględnia także zachowanie poszkodowanego, na przykład nieodpowiednie obuwie albo brak ostrożności, co może obniżyć odszkodowanie (art. 362 Kodeksu cywilnego). Zarządcy dróg, wspólnoty i właściciele obiektów często mają ubezpieczenie OC, do którego kierowane są roszczenia.